Certains objets courants sur un balcon — Jardinières, bonbonnes de gaz, linge suspendu — peuvent déclencher amendes et responsabilités civiles. Voici le guide pour aménager sans risque.
Un balcon semble souvent être un petit coin de liberté dans un appartement, un espace où l’on entrepose quelques plantes, une table ou des objets du quotidien. Pourtant, ce lieu extérieur est bien plus réglementé qu’on ne le pense. Certains objets, parfois très courants, peuvent être strictement interdits et entraîner des amendes, des mises en demeure ou même engager la responsabilité du propriétaire ou du locataire.
En copropriété, le balcon fait partie des zones privées mais reste soumis à des règles strictes. Le règlement de copropriété fixe souvent des interdictions précises : Ce que l’on peut stocker, ce qui doit être fixé à l’intérieur, ou encore les limites esthétiques imposées par la façade de l’immeuble. Dans certains cas, des arrêtés municipaux renforcent encore ces contraintes.
Les objets dangereux ou inflammables comptent parmi les premiers interdits. Bonbonnes de gaz, solvants, peintures ou produits chimiques ne doivent jamais être laissés sur un balcon. Le risque d’incendie est réel et, en cas d’accident, la responsabilité civile ou pénale de l’habitant peut être engagée. Même un simple bidon d’essence oublié peut causer des dommages considérables.
Les jardinières et pots sont une autre source de risque. Beaucoup de règlements interdisent les jardinières placées à l’extérieur du garde-corps. Un pot qui bascule peut blesser un passant, endommager un véhicule, ou entraîner des frais importants pour la personne responsable. Les jardinières doivent donc être fixées à l’intérieur et solidement arrimées.
L’étendage du linge est lui aussi souvent limité. Dans de nombreuses copropriétés, il est interdit d’accrocher du linge visible depuis la rue, pour des raisons esthétiques et pour préserver l’apparence de la façade. Le linge peut être autorisé uniquement s’il reste à l’intérieur de la limite du balcon.
Côté mobilier, les restrictions sont fréquentes : Les meubles volumineux, le stockage d’objets encombrants, les frigos ou congélateurs extérieurs, les spas gonflables ou les équipements bruyants sont généralement bannis. Ces installations peuvent non seulement dégrader l’aspect visuel mais aussi dépasser la charge maximale supportée par le balcon, ce qui peut représenter un véritable danger.
Les barbecues sont également un point sensible. Barbecue au charbon, brasero, appareils à combustion… beaucoup d’immeubles les interdisent totalement, tandis que d’autres n’autorisent que les modèles électriques. Ces équipements peuvent être source de fumée, de nuisance et de risques d’incendie.
En cas de non-respect des règles, les sanctions peuvent varier : De l’amende légère à l’obligation de remettre le balcon en état, en passant par des démarches juridiques en cas de litige. Mais c’est surtout en cas de chute d’un objet que les conséquences peuvent devenir très lourdes. Un pot de fleur mal fixé peut engager la responsabilité civile et entraîner des frais de plusieurs milliers d’euros.
Pour éviter les problèmes, quelques gestes simples suffisent : Lire attentivement le règlement de copropriété, ne jamais stocker d’objets dangereux, sécuriser toutes les plantes, éviter l’encombrement, ne rien accrocher au garde-corps extérieur et respecter la charge maximale du balcon.
👉 SOURCE : MSN Actualité
