Squat Airbnb évité de justesse à Douai : La visite surprise qui a sauvé ce propriétaire
« Mathilde, avez-vous déjà ressenti ce frisson glacé à l’idée que votre logement, celui que vous avez mis sur Airbnb, puisse être occupé illégalement pendant des mois ? »
À Douai, dans le Nord, ce qui devait être une simple location saisonnière sur Airbnb a bien failli virer au cauchemar. Comme le rapporte RMC BFM, un propriétaire a échappé de peu à un squat, grâce à un réflexe simple mais déterminant : Se rendre sur place.
Tout commence par une réservation tout à fait banale. Une femme loue le logement pour quelques jours. Rien d’anormal, le profil sur la plateforme semble correct, le paiement est validé, et l’arrivée se déroule sans encombre. Sauf qu’au moment du départ, une demande inhabituelle attire l’attention : La locataire souhaite revenir brièvement récupérer des affaires oubliées. Geste anodin en apparence… mais qui, en réalité, cachait une toute autre intention.
Le propriétaire accepte, pensant rendre service. Mais en se rendant sur place le lendemain, il découvre que la locataire est toujours là, installée comme si de rien n’était. Les valises sont ouvertes, le logement est occupé, et surtout, aucune intention manifeste de partir. À cet instant précis, il comprend qu’il a frôlé la catastrophe.
Selon l’avocate spécialisée en droit immobilier Maître Derhy, interrogée par RMC BFM, ce type de situation est plus fréquent qu’on ne le croit. En location saisonnière, si le locataire refuse de partir, une procédure judiciaire est nécessaire, et dans certains cas, cela peut durer plusieurs mois. Et contrairement aux idées reçues, le statut de squatteur n’est pas toujours facile à établir, ce qui complique l’expulsion.
L’homme, par chance, a agi à temps. En étant présent physiquement, il a pu récupérer son bien immédiatement, avant que la situation ne se fige dans un imbroglio juridique. Il sait qu’un simple retard aurait pu lui coûter cher : Dans 8 cas sur 10, comme le rappelle Maître Derhy, le préfet ne procède pas à l’expulsion sans preuve d’une voie de fait.
Ce témoignage est un rappel pour tous les propriétaires utilisant des plateformes de location comme Airbnb : Vigilance et réactivité sont essentielles. Vérifier les profils, être présent lors des départs, et ne jamais négliger un détail inhabituel peuvent éviter de longues batailles juridiques.
À Douai, ce propriétaire a eu le bon réflexe. Mais ailleurs, combien de logements sont aujourd’hui occupés illégalement faute d’avoir été protégés à temps ?
